发布时间：2014/12/4 14:33:29
在一路下行的市场背景中，鲁商泰晤士小镇的一组数据犹如注入一针“强心剂”——累计接待来电53613组，接待来访110800人次，3个月完美预热，开盘热销858套……该数据一举刷新青岛房地产2014开盘销售纪录。
全民微信经纪人，引领营销新蓝海
鲁商泰晤士小镇作为青岛鲁商置业进军城阳区域的首个项目，面临时间紧、任务重的销售难点。对于项目组而言，推广蓄客绝不能是简单的派单、巡展、call客等常规任务，他们要掀起一场涉及更大范围、更多人员参与的全民营销。
鲁商置业青岛区域分公司开创了国内首创的“鲁商特色”营销模式——全民微信经济人，通过微信媒体的超强覆盖率和传播度，实现全民营销的战略构想，为完成鲁商泰晤士小镇的销售任务加码护航。
营销团队联合易居中国、明源系统、青岛电视台、腾讯等单位，以全民微信经纪人为基础，组织九大军团近500人的销售团队，开展百团营销，通过持续的大型活动贯穿，展开了一场为期3个月声势浩大的全民营销盛宴。截止到10月18日开盘，项目累计来电53613组，来访110800人次，组织活动225场，发展全民微信经纪人2785名，推荐客户26247组，领取山东一卡通11325张……
全民微信经纪人拥有最广泛的“置业顾问”，最大化的实现客户到访，实现最具持续力的客户成交，而这些特点恰恰为项目的开盘热销打下坚实基础，创新营销模式大获成功。
对于鲁商置业来说，这是一次地产营销变革的探索，在对整个行业的发展趋势和营销手段的创新方面，给每个营销人都上了划时代的一课。泰晤士小镇，也成为鲁商置业在青岛市场深化品牌影响力的重要里程碑作品。
打铁还需自身硬 关键节点要把控
从鲁商泰晤士小镇项目亮相到开盘，鲁商置业泰晤士小镇团队始终狠抓关键节点落实，营销方面全力展开宣传推广，工程方面配合销售节点加班加点，确保了项目推进环环相扣、不断蓄势。
2014年7月26日，鲁商泰晤士小镇项目营销团队誓师大会在青岛理工大学琴岛学院举行，200余名营销精英到场，全体营销人郑重宣誓，坚决发扬鲁商精神，打赢鲁商泰晤士小镇项目攻坚战。
2014年8月3日，鲁商泰晤士小镇营销中心面向全城开放，精致宏伟的英伦建筑宣告了城阳全新地标的诞生，吸引了近2500名客户和众多岛城媒体。
2014年9月6日，泰晤士小镇样板间在项目营销中心盛大发布。逾千人的到访量展示出项目的非凡人气。此举标志着泰晤士小镇项目正式进入产品展示的关键阶段。项目的完美品质和超高性价比引爆整个青岛楼市，为不久之后的开盘热销迈出了坚实的一步。
2014年9月20日，鲁商泰晤士小镇携手山东一卡通面向意向客户推出山东一卡通商家联盟活动，享受开盘购房优惠，为项目开盘热销最后蓄势。
万事俱备，只待开盘。
2014年10月18日，鲁商泰晤士小镇项目在万众瞩目之中盛大开盘。当天上午客户累计4000人次，不仅让开盘现场人气爆棚，更震动整个青岛楼市。858套的销售成绩，一举刷新青岛房地产2014开盘销售纪录。佳绩的背后是各关键节点的有序把控，使整个项目稳步推进，从惊艳亮相到火热蓄客，再到开盘热销，鲁商泰晤士小镇成为青岛名副其实的明星楼盘。
活动持续热场，聚焦全城人气
在为期半年的集中攻坚期，为了扩大鲁商泰晤士小镇的知名度，实现项目现场旺场不断，积蓄大量客户资源，同时丰富市民的精神文化生活，项目接连举办了一系列大型文化娱乐活动，以面向全青岛免费开放的形式，为泰晤士小镇项目聚集了火热人气，也大大提升了鲁商品牌在青岛的美誉度。
从鲁商嘉年华到与鲁商全民梦想秀，从送演出进社区到鲁商风情艺术节，泰晤士小镇可谓好戏连台、精彩不断。
鲁商嘉年华大型系列活动让嘉宾近距离体验大马戏的精彩，游乐场、啤酒烧烤，全部免费，让客户在高高兴兴的娱乐活动中，了解项目、认同项目、融入项目。周周千人到访，火爆倾城，让鲁商泰晤士小镇项目在极短的时间内赢得了市场口碑和影响力。
鲁商置业青岛区域公司与青岛电视台联手举办的《鲁商全民梦想秀》也在鲁商泰晤士小镇嘉年华现场同步启动，旨在为有梦想的人提供一个华丽舞台，现场吸引了一大批有梦想敢行动的人参与。鲁商全民梦想秀传递的是一种乐于、敢于实现梦想的正能量，过程中不但有欢乐与挑战，更有丰厚的奖励。通过此次全民梦想秀活动，把项目气质很好地传达给目标客户，在目标受众中形成了良好的口碑，对项目的最终销售起到明显的拉动作用。
鲁商泰晤士小镇还先后走进惜福镇的后金、南寨等29个社区，密切结合当地广大居民的文化需求，免费向居民呈现多彩游戏、马戏表演、歌舞表演等一系列活动。演出进社区活动深受各年龄段居民喜爱，不仅极大增强了惜福镇居民对项目的认同感，同时推动项目的广泛蓄客，累计留电4200余组，客户到访500余组。
鲁商风情艺术节更是特邀专业演出团体为到访客户全天候倾情演出，传统唱段、魔术、杂技、歌舞等等精彩表演让鲁商泰晤士小镇成为青岛金秋的狂欢目的地，为不久之后的开盘奠定了坚实的人气，让热销成为必然。 （孙学建）
