山东城发积极推动地产业务转型升级，具备房地产一级开发资质，公司围绕“产品力、成本力、投资力、组织力、运营力、品牌力”，打造精细化管理运营六力体系，全面提升产品品质，在济南、青岛、临沂等山东省内多个城市布局高品质地产开发项目，助推城市发展更新进程。

临沂凤凰城项目作为高品质地产开发赛道的缩影，地处临沂小涑河、祊河、沂河三河交汇之处，开发建设叠拼、联排别墅，花园洋房和高层住宅等，并配有商业区、双语幼儿园和临沂首家五星级酒店铂尔曼酒店，对提升临沂国际品味，拉动经济增长，增强城市旅游服务功能有着重要意义，起到了临沂国际化窗口的作用。

山东美术馆作为山东省发改委首个政府投资代建项目，是山东城发进军代建业务的“开山之作”。项目总建筑面积 52138 平方米，建筑主体以正方体为代表的“城”和以正方体变体为代表的“山”的巧妙融合，建筑顶层的天窗设计象征着“泉”，将“泉城”济南的特色融入其中，现已成为全国首屈一指美术展览馆。

山东城发围绕高质量发展战略，依托自身雄厚项目开发实力与经验，扩展业务半径，致力于打造城发全询、城发建设、城发设计、城发机电、城发生态、城发装饰、城发投资、绿色产业等建筑全产业链服务品牌集群，现代基础设施投资建设运营通过布局城乡基础设施投资建设、土地综合整治、生态修复、乡村振兴等业务版块，积极融入城乡的发展、更新、升级和转型，实现山东城发转型业务的生态闭环。