项目编号：  LSZB202508-0542  

一、项目概况

本项目采购主体为山东银座物业管理有限责任公司，山东银座物业管理有限责任公司为银座集团股份有限公司下属公司，服务于银座集团140多家门店。本次工程为：山东银座物业管理有限责任公司2025-2027年60万（不含）以下零星改造工程安装施工单位年采招标，使用范围涉及银座集团济南、济南周边地区门店零星工程和其他区域应急、抢修或工期紧张的零星工程项目。
使用范围：零星改造工程是银座集团济南、济南周边地区在营门店单项合同估值60万（不含）以下的零星安装改造工程和银座集团其他区域（含山东、北京、河北、河南）单项合同估值60万（不含）以下的应急、抢修或工期紧张的零星安装改造工程项目。
供应商负责本次招标工程所需材料的采购、运输、施工，甲供材的保管、场内运输、安装，资料整理、图纸审查、材料计划提报、工程范围内的设备材料采购保管、消防必检产品的抽出检测、施工安装、竣工图纸的绘制、承包的工程通过消防部门及质监部门的验收、工程资料的整理及归档、竣工移交、质量维保和培训等。本次招标的内容为银座集团在营门店的零星工程施工，供应商应综合考虑夜间施工因素。
对于采购方具体项目，需成交方免费出具技术方案及图纸优化，采购方配合进行审核及提出改进意见。成交方应根据项目要求及时去现场进行查看，成交方不能以任何理由拒绝前往，若连续2次或年度超过3次未配合项目出具方案，采购方有权解除合作，并根据采购方制定的《合作异常单位管理办法》执行。
根据《合作异常单位管理办法》，对配合不好的单位进行汰换；在政府信用中出现不良记录的或通报的，将立即取消其入围资格，3年内不允许参与银座集团的投标项目。  

二、资质要求

1.在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织（银行、保险、石油石化、电力、电信等特殊行业的分支机构可以代表其总公司进行响应），并在人员、设备、资金等方面具有相应的供应能力。注册资金不低于 200 万元。参保人数不低于15人。
（资格审查材料：供应商的营业执照，供应商名称与营业执照上的名称一致）
2.供应商需提供近半年的社会保险单位参保证明（依法不需要缴纳社会保险的，提供证明文件）。
（资格审查材料：近半年的社会保险单位参保证明，需体现缴纳社保的人数）
3.资质要求：具有建筑机电安装工程专业承包三级及以上或建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
4.业绩要求：供应商自2022年1月1日至今（3年），承担过改造面积不低于5000平米或合同金额不低于50万元人民币的类似商场水电安装改造项目施工业绩。
（资格审查材料：提供合同证明材料，需体现合同内容、金额、签订时间，以合同签订时间为准）
5.供应商拟派项目经理具有二级或以上机电工程专业注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。项目经理在供应商公司连续工作半年以上，提供近6个月社保缴费证明。
（资格审查材料：提供有效的注册建造师执业资格证书及安全生产考核合格证书（B证），项目经理在供应商公司近6个月社保缴费证明）
6.信誉要求：
（1）供应商及其法定代表人没有被列入失信被执行人名单；（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的结果为准）
（2）经营状况和信誉良好，供应商及其法定代表人近3年（2022 年 8月1日至响应文件递交截止日）无失信被执行人记录，无终本案件记录，在招投标活动中未因围标串标、弄虚作假等违法、违规行为受到行政处罚，无重大违法记录；近1年（ 2024 年 8 月1 日至响应文件递交截止日）以来无限制高消费记录；未被列入政府部门或监管部门黑名单内。
（资格审查材料：供应商提供《信用自查承诺》）
（3）以上资料以实际查询结果为准。
7.财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业、财产没有被接管、冻结或破产状态。
（资格审查材料：需提供近三年（2022年—2024年）的经审计的财务报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表等，成立不足三年的根据自身情况提供；或提供基本户开户银行资信证明）
8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段的采购活动。
9.法律法规对合格供应商的其他要求、规定。
10.不接受联合体报价。
以上资料需放入响应文件，提供原件扫描件或复印件加盖公章。  

三、采购文件获取方式 

需通过“鲁商招采平台（网址：https://lszy.lushang.com.cn/）” 进行网上购买: 

1、注册：未注册的单位需先进行注册，注册并审核通过之后需办理CA（CA办理催审电话：4006663999（主要用于紧急审核CA证书）），办理并下载移动证书后，使用CA证书扫码登录之后可参与项目。

2、采购文件购买： 供应商选定参与项目后，按招标平台提示上传资料，在线按标段缴纳标书费（售后概不退换），缴费完成后可在线下载采购文件。在采购文件规定截止时间前缴纳投标保证金（如有）。

3、如遇系统技术问题请拨打电话0531-66697820（投标报名指引手册请在扫码登录系统后，组件下载中查看）。 

四、采购文件获取时间 

  2025年08月28日 15时00分   至   2025年09月03日 17时00分  

五、联系信息 

采购人名称： 银座集团股份有限公司 

地址： 济南市历下区泺源大街66号 

采购联系人： 鹿治国 

联系方式： 15064126905 

代理机构：山东省鲁商正沅招标咨询有限公司

联系人:  王健  

地址：山东省济南市历下区经十路9777号鲁商国奥城5号楼45层

联系电话:  0531-66697515  

六、异议投诉联系方式

异议投诉电话:0531-66697117

异议投诉邮箱:lsjtzbzx01@163.com