项目编号：

SJ11202605070128

公共资源交易编号：

2026JSSJ03Z5800001

项目名称:

山东银座商业运营有限公司振兴街购物中心调优工程设计项目

工程地点:

济南市槐荫区经十路22799号

资金来源:

国有（非财政）投资

出资比例：

100%

招标工程类型:

设计

计划批文总投资额：

23862.7万元

合同估算价：

297.252万元

结构形式：

框架结构

工程规模：

156319㎡

计划文号：

2603-370104-89-01-874974

规划许可证编号：

建字第370104200900151号

建设单位：

山东银座商业运营有限公司

建设单位联系人：

孙勇

建设单位联系电话：

18560092111

代建单位：

代建单位联系人：

代建单位联系电话：

招标单位：

山东银座商业运营有限公司

招标单位联系人：

孙勇

招标单位联系电话：

18560092111

招标代理单位：

山东省鲁商正沅招标咨询有限公司

招标代理项目负责人：

吴菲

招标代理项目负责人联系电话（手机）：

17865310935

招标代理联系人：

吴菲

招标代理机构联系电话（手机）：

17865310935

房地产产权证证号：

鲁 （2025)济南市不动产权第0255693号

房地产产权人：

山东银座商业运营有限公司

一、项目基本情况

1.项目名称:山东银座商业运营有限公司振兴街购物中心调优工程设计项目
2.建设地点:济南市槐荫区经十路22799号
3.项目规模:156319㎡
4.计划工期:120日历天。首期设计周期 ：40日历天，后期具体以甲方要求为准。 （1）方案设计完善阶段：7日历天。 （2）施工图设计阶段：33日历天。
5.质量要求:合格，符合国家、行业及地方现行相关规范标准（以最新发布标准和规范为准）。
6.该项目共分为一个标段
7.招标范围:山东银座商业运营有限公司振兴街购物中心调优工程设计项目招标内容包括：方案设计完善、施工图设计(含专项设计)、消防技术咨询及方案审查等相关配合服务。（具体内容详见招标文件）

二、投标条件

1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格；
2.资质要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程)设计甲级或建筑行业设计甲级或工程设计综合甲级资质（证书在有效期内），并证明在人员和技术等方面有能力执行上述工程；
3.业绩要求：投标人自2021年05月09日至2026年05月09日止（近5年），承担过单项合同金额200万元及以上或单项合同建筑面积80000平方米及以上的公共建筑设计类似业绩及2023年1月1日近三年以来完成公共建筑项目消防技术咨询业绩证明1个；【类似业绩：提供合同原件扫描件，以合同签订时间为准。类似工程业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效】；
4.项目负责人具有一级注册建筑师资格或一级注册结构师资格（一级注册建筑师必须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的规定）且在本单位注册；并须提供项目负责人近1年的社保缴费证明。火灾风险评估及消防技术咨询服务团队成员须具备从业经验（业绩），同时配备一级注册消防工程师不少于4人、高级消防设施操作员，提供资质证书及不少于3个月所在公司社保证明；
5.财务状况良好，需提供2022年度至2024年度财务状况表(复印件加盖公章；公司成立不足3年的，提供成立至今的)；
6.信誉要求：（1）投标人自2023年05月09日至2026年05月09日止（3年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；（2）投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制】；
7.投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
8.本项目接受联合体投标（本项目联合体投标仅限于消防咨询），联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标人无效。【如为联合体投标须提供联合体协议原件扫描件】。

三、招标范围

山东银座商业运营有限公司振兴街购物中心调优工程设计项目招标内容包括：方案设计完善、施工图设计(含专项设计)、消防技术咨询及方案审查等相关配合服务。（具体内容详见招标文件）

四、合格投标人确定方法

资格后审。

五、招标文件的获取

该项目为新系统项目，请于2026-05-10至2026-05-14时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版招标文件。

六、投标文件的提交

开标时间即投标文件提交截止时间；本项目实行网上开标，各投标单位无需到现场递交投标文件。请各投标单位在2026年06月02日9时00分前将加密的电子投标文件按规定通过登录济南市建设工程招标投标电子交易系统进行上传。

七、其他

1.本次公告同时在济南公共资源交易网、济南市住房和城乡建设局、山东省公共资源交易中心、中国招标投标公共服务平台及相关媒体上发布。
2.本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

招标人异议联系人：庞宇

招标人异议联系方式：15665877805

投诉电话：槐荫区住房和城乡建设局0531-87086196

ca办理及相关咨询请点击 http://124.128.84.51:9000/jnggzy/jnggzyca/index.jsp#nav-7查看

技术支持电话 0531-59596642、0531-59596643

公告时间:2026年05月10日至2026年05月14日