鲁商服务选聘律所催缴物业费专项法律服务入围二标段青岛区域扩招竞争性磋商公告

项目编号： LSZB202507-0405  

一、项目概况

1.项目名称：鲁商服务选聘律所催缴物业费专项法律服务入围二标段扩招

2.服务项目：山东省青岛市鲁商服务所属项目

3.服务期：至2026年4月20日  

二、资质要求

 1、在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的供应能力。律所成立时间不少于1年，具备相关主管部门颁发的律师事务所执业资格证书且年检合格。

（资格证明材料：投标人的营业执照，投标人名称与营业执照上的名称一致）

2、投标人需提供拟派三名律师近半年的社会保险单位参保证明（依法不需要缴纳社会保险的提供证明文件）。

（资格证明材料：近半年的社会保险单位参保证明，需体现缴纳社保的人数）

3、资质要求：律所执业律师人数不少于10人（服务团队专职执业律师不少于3人，团队负责人具有本科及以上学历，执业时间不少于5年；其他团队成员，具有本科及以上学历，执业时间不少于2年，服务团队律师不能为对应催收项目业主）。

4、投标人拟派三名律师必须有法律职业资格证书、专职律师执业证，并提供相关证明复印件附在投标文件中。

5、业绩要求：投标人自 2022年8月1日至2025年7月31日止（3年），同类物业费催收合同扫描件1份。

（资格证明文件：提供合同证明材料，需体现合同内容、金额，以合同签订时间为准）

6、信誉要求：（1）经营状况和信誉良好，未被列入“信用中国”中失信被执行人名单；（提供“信用中国”网站的查询截图。）

（2）近3年（自2022年8月1日至2025年7月31日止）以来未发生严重违法失信行为；无重大违法记录；未因围标串标、弄虚作假等违法、违规行为受到行政处罚；未被列入政府部门或监管部门黑名单。（资格证明材料：1.投标人提供信用自查承诺，格式自拟加盖公章）

（3）以上资料以实际查询结果为准。

7、财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业，财产没有被接管、冻结或破产状态。

（资格证明文件：需提供近一年的经审计的财务报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表等，或提供基本户开户银行资信证明）

8、有依法缴纳税收的良好记录（依法免税的提供证明文件）。

（资格证明文件：投标人需提供近一年任意3个月的依法缴纳税收的凭据）

9、其他要求：本项目不允许同一律所的总所和分所或同一律所的不同分所同时报名同一标段进行投标，以最先报名的为准。

10、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段的招标活动。

11、法律法规对合格投标人的其他要求、规定。

12、不接受联合体投标。

三、采购文件获取方式 

需通过“鲁商招采平台（网址：https://lszy.lushang.com.cn/）” 进行网上购买: 

1、注册：未注册的单位需先进行注册，注册并审核通过之后需办理CA（CA办理催审电话：4006663999（主要用于紧急审核CA证书）），办理并下载移动证书后，使用CA证书扫码登录之后可参与项目。

2、采购文件购买： 供应商选定参与项目后，按招标平台提示上传资料，在线按标段缴纳标书费（售后概不退换），缴费完成后可在线下载采购文件。在采购文件规定截止时间前缴纳投标保证金（如有）。

3、如遇系统技术问题请拨打电话0531-66697820（投标报名指引手册请在扫码登录系统后，组件下载中查看）。 

四、采购文件获取时间 

  2025年07月25日  至   2025年07月30日 16时00分  

五、联系信息 

采购人名称： 鲁商生活服务股份有限公司 

地址： 山东省青岛市鲁商服务所属项目 

采购联系人： 胡芬芳 

联系方式： 15806525180 

代理机构：山东省鲁商正沅招标咨询有限公司

联系人:  张松鹏  

地址：山东省济南市历下区经十路9777号鲁商国奥城5号楼45层

联系电话:  0531-66697807  

六、异议投诉联系方式

异议投诉电话:0531-66697117

异议投诉邮箱:lsjtzbzx@163.com